Hell Yeah Pointer 4 
     __    Bye Litespeed   _____ 
     ██████   ██████ ███████████       █████████  █████   ████ █████   ████           
░░██████ ██████ ░░███░░░░░███     ███░░░░░███░░███   ███░ ░░███   ███░            
 ░███░█████░███  ░███    ░███    ░███    ░░░  ░███  ███    ░███  ███              
 ░███░░███ ░███  ░██████████     ░░█████████  ░███████     ░███████               
 ░███ ░░░  ░███  ░███░░░░░███     ░░░░░░░░███ ░███░░███    ░███░░███              
 ░███      ░███  ░███    ░███     ███    ░███ ░███ ░░███   ░███ ░░███             
 █████     █████ █████   █████   ░░█████████  █████ ░░████ █████ ░░████
Zona waktu server: Asia/Riyadh
Waktu server saat ini: 2026-03-11 10:21:04
curdir: / / lib64 / python3.6 / site-packages / setools / [ GO Home ]

Item Name
Size
Date
Permissions
View
Delete
Rename
. 4096 2025-12-03 11:13:50 0755
.. 4096 2026-01-04 11:43:56 0755
__init__.py 2856 2023-10-15 05:31:39 0644
__pycache__ 4096 2025-12-03 11:13:50 0755
boolquery.py 2239 2020-04-01 17:57:49 0644
boundsquery.py 2406 2020-04-01 17:57:49 0644
categoryquery.py 1922 2020-04-01 17:57:49 0644
commonquery.py 2164 2020-04-01 17:57:49 0644
constraintquery.py 5634 2020-04-01 17:57:49 0644
defaultquery.py 2865 2020-04-01 17:57:49 0644
descriptors.py 7650 2020-04-01 17:57:49 0644
devicetreeconquery.py 2788 2020-04-01 17:57:49 0644
diff 4096 2025-12-03 11:13:50 0755
dta.py 21918 2023-10-15 05:31:39 0644
exception.py 6109 2020-04-01 17:57:49 0644
fsusequery.py 3437 2020-04-01 17:57:49 0644
genfsconquery.py 3770 2020-04-01 17:57:49 0644
ibendportconquery.py 3608 2020-04-01 17:57:49 0644
ibpkeyconquery.py 5346 2020-04-01 17:57:49 0644
infoflow.py 14939 2023-10-15 05:31:39 0644
initsidquery.py 2860 2020-04-01 17:57:49 0644
iomemconquery.py 4544 2020-04-01 17:57:49 0644
ioportconquery.py 4567 2020-04-01 17:57:49 0644
mixins.py 7312 2020-04-01 17:57:49 0644
mlsrulequery.py 4703 2020-04-01 17:57:49 0644
netifconquery.py 3003 2020-04-01 17:57:49 0644
nodeconquery.py 4261 2020-04-01 17:57:49 0644
objclassquery.py 3871 2020-04-01 17:57:49 0644
pcideviceconquery.py 3116 2020-04-01 17:57:49 0644
perm_map 89255 2020-04-01 17:57:49 0644
permmap.py 16490 2020-04-01 17:57:49 0644
pirqconquery.py 3022 2020-04-01 17:57:49 0644
polcapquery.py 1675 2020-04-01 17:57:49 0644
policyrep.cpython-36m-x86_64-linux-gnu.so 1963568 2023-10-15 05:32:32 0755
portconquery.py 5166 2020-04-01 17:57:49 0644
query.py 1734 2020-04-01 17:57:49 0644
rbacrulequery.py 5748 2020-04-01 17:57:49 0644
rolequery.py 2540 2020-04-01 17:57:49 0644
sensitivityquery.py 2718 2020-04-01 17:57:49 0644
terulequery.py 9324 2020-04-01 17:57:49 0644
typeattrquery.py 2682 2020-04-01 17:57:49 0644
typequery.py 3512 2020-04-01 17:57:49 0644
userquery.py 4791 2020-04-01 17:57:49 0644
util.py 5444 2020-04-01 17:57:49 0644
مجموعة كريم - طريقة استخراج سند الملكية في تركيا – الطابو

طريقة استخراج سند الملكية في تركيا – الطابو

Blog Details

طريقة استخراج سند الملكية في تركيا – الطابو

نظرا لأهمية سند الطابو بكونه الوثيقة التي يتم من خلالها إثبات ملكية العقار في تركيا، تقدم مجموعة كريم للاستشارات مجموعة من النصائح العامة والشاملة التي تدور حول موضوع استخراج سند الملكية في تركيا أو الطابو كما هو متعارف عليه، مع التركيز على أبرز النقاط التي لا ينبغي الجهل بها عند شراء عقار في تركيا، بخطوات يسيرة، وبدون بذل جهد ووقت كبير، يمكنك أن تحصل على سند الملكية الخاص بك لعقارك الجديد في تركيا وفق نظام الكتروني يضمن لك تثبيت حقك في العقار.

لذا في هذه المقالة سنلقي الضوء على أهم النقاط التي تسبق تسجيل سند الملكية.

 

كيفية استخراج سند الملكية (الطابو) في تركيا

  • تأكد من تقييد سند الملكية في السجل العقاري

إن تسجيل العقار بسند ملكية نظامي ومعترف عليه في السجل العقاري، هو ضمان أساسي لحفظ حقوقك في كونك مالك لهذا العقار، لذا قبل الشروع بإتمام الصفقة العقارية، يفضل أن تتأكد من تقييد سند ملكية العقار أصولا في الدوائر المختصة خشية أن يكون احتيال عقاري.

  • التأكد من عدم وجود حجز أو رهن أو مصادرة على العقار

يتم ذلك من خلال مراجعة دائرة الطابو، والتأكد من نظافة سجل العقار من وجود حجز أو رهن عليه، أو وجود قرار مصادرة أو أي مشكلة أخرى قد تشكل خطورة على نقل ملكية العقار من شخص إلى شخص آخر.

  • التأكد من إتمام جميع الأوراق والوثائق

قبل التوجه إلى دائرة الطابو لتثبيت ملكية عقارك الجديد عليك أن تتأكد من إتمام جميع الأوراق والوثائق التي هي:

  1. صورة الهوية الشخصية لمشتري العقار الجديد، أو ورقة الوكالة الرسمية في حال تم توكيل المشتري من ينوب عنه.
  2. صورة شخصية بيومترية واحدة للبائع، واثنتان للمشتري.
  3. استخراج الرقم الضريبي.
  4. وثيقة السجل العقاري الخاصة بالعقار.
  5. وثيقة البدل الرائج من البلدية التي يتبع لها العقار.
  6. تقرير التقييم العقار الخاص بالأجانب.

  • استخراج الرقم الضريبي

الرقم الضريبي أو كما يقال في اللغة التركية (Vergi Numarasi) هو عبارة عن رقم مخصص لكل شخص لوحده وكأنه رقم وطني، ويطلب منه في كثير من المعاملات القانونية أو المعاملات الرسمية في تركيا، أو لفتح حساب بنكي في تركيا أيضا، ويمكن الحصول على هذا الرقم بغض النظر عن وجود إقامة رسمية للشخص في تركيا بكل سهولة.

لا يتطلب الحصول على هذا الرقم وجود إقامة بشكل رسمي في تركيا، وإنما يتم منح هذا الرقم بناء على رقم جواز السفر، مع صورة لترجمة جواز السفر التي سبق تصديقها من النوتر (كاتب العدل).

لا بد من الحصول على رقم ضريبي لكل شخص في تركيا، فلهذه الوثيقة أهمية كبيرة في كل المعاملات في تركيا، إذ إن الكثير من المعاملات الرسمية والحكومية والقانونية في تركيا تتوقف على وجود هذه الوثيقة والتي هي الرقم الضريبي.

  • التأكد من صحة معلومات سند الطابو

عليك أن تنتبه لصحة المعلومات المذكورة في سند الطابو، ومطابقتها لمعلومات العقار المقرر شراؤه، من حيث المساحة، أو الارتفاع، أو اسم البناء ورقم العقار وتوابعه.. لأنه قد يكون هناك معلومات في سند الطابو، وضعت من اجل الاحتيال العقاري.

  • إتمام عملية البيع بوجود المشتري أو الوكيل عنه

لا يصح إبرام أي عملية شراء عقار إلا بحضور مشتري العقار الجديد أو بحضور وكيله الرسمي الذي ينوب عنه، وذلك بموجب وكالة رسمية تتم من خلال قنصلية البلد الأم أو السفار التركية الموجودة في البلد الأم.

  • دفع رسوم الطابو في تركيا

وتحتسب مصاريف الطابو على أساس حساب نسبة 4 بالمئة من سعر العقار، يتم تسديدها مناصفة بين البائع والمشتري.

 

اقرأ المزيد:

طرق الحصول على الجنسية التركية

الإقامة السياحية في تركيا

 

 

أحدث المقالات القانونية