Hell Yeah Pointer 4 
     __    Bye Litespeed   _____ 
     ██████   ██████ ███████████       █████████  █████   ████ █████   ████           
░░██████ ██████ ░░███░░░░░███     ███░░░░░███░░███   ███░ ░░███   ███░            
 ░███░█████░███  ░███    ░███    ░███    ░░░  ░███  ███    ░███  ███              
 ░███░░███ ░███  ░██████████     ░░█████████  ░███████     ░███████               
 ░███ ░░░  ░███  ░███░░░░░███     ░░░░░░░░███ ░███░░███    ░███░░███              
 ░███      ░███  ░███    ░███     ███    ░███ ░███ ░░███   ░███ ░░███             
 █████     █████ █████   █████   ░░█████████  █████ ░░████ █████ ░░████
Zona waktu server: Asia/Riyadh
Waktu server saat ini: 2026-03-06 20:25:06
curdir: / / usr / lib / kbd / keymaps / legacy / i386 / qwerty / [ GO Home ]

Item Name
Size
Date
Permissions
View
Delete
Rename
. 12288 2025-12-03 11:10:46 0755
.. 4096 2025-12-03 11:10:46 0755
bashkir.map.gz 2499 2023-10-15 00:06:26 0644
bg-cp1251.map.gz 2981 2023-10-15 00:06:26 0644
bg-cp855.map.gz 2328 2023-10-15 00:06:26 0644
bg_bds-cp1251.map.gz 4627 2023-10-15 00:06:26 0644
bg_bds-utf8.map.gz 4622 2023-10-15 00:06:26 0644
bg_pho-cp1251.map.gz 4540 2023-10-15 00:06:26 0644
bg_pho-utf8.map.gz 4528 2023-10-15 00:06:26 0644
br-abnt.map.gz 2026 2023-10-15 00:06:26 0644
br-abnt2.map.gz 1168 2023-10-15 00:06:26 0644
br-latin1-abnt2.map.gz 1106 2023-10-15 00:06:26 0644
br-latin1-us.map.gz 984 2023-10-15 00:06:26 0644
by-cp1251.map.gz 2332 2023-10-15 00:06:26 0644
by.map.gz 2854 2023-10-15 00:06:26 0644
bywin-cp1251.map.gz 2330 2023-10-15 00:06:26 0644
cf.map.gz 1174 2023-10-15 00:06:26 0644
cz-cp1250.map.gz 2568 2023-10-15 00:06:26 0644
cz-lat2-prog.map.gz 2726 2023-10-15 00:06:26 0644
cz-lat2.map.gz 2655 2023-10-15 00:06:26 0644
cz-qwerty.map.gz 8760 2023-10-15 00:06:26 0644
defkeymap.map.gz 2408 2023-10-15 00:06:26 0644
defkeymap_V1.0.map.gz 2181 2023-10-15 00:06:26 0644
dk-latin1.map.gz 962 2023-10-15 00:06:26 0644
dk.map.gz 941 2023-10-15 00:06:26 0644
emacs.map.gz 987 2023-10-15 00:06:26 0644
emacs2.map.gz 775 2023-10-15 00:06:26 0644
es-cp850.map.gz 1511 2023-10-15 00:06:26 0644
es.map.gz 1133 2023-10-15 00:06:26 0644
et-nodeadkeys.map.gz 153 2023-10-15 00:06:26 0644
et.map.gz 1141 2023-10-15 00:06:26 0644
fi.map.gz 1434 2023-10-15 00:06:26 0644
gr-pc.map.gz 2377 2023-10-15 00:06:26 0644
gr.map.gz 3660 2023-10-15 00:06:26 0644
hu101.map.gz 1313 2023-10-15 00:06:26 0644
hypermap.m4 12055 2023-10-15 00:06:26 0644
il-heb.map.gz 1445 2023-10-15 00:06:26 0644
il-phonetic.map.gz 1360 2023-10-15 00:06:26 0644
il.map.gz 2410 2023-10-15 00:06:26 0644
is-latin1-us.map.gz 1762 2023-10-15 00:06:26 0644
is-latin1.map.gz 1216 2023-10-15 00:06:26 0644
it-ibm.map.gz 1054 2023-10-15 00:06:26 0644
it.map.gz 1230 2023-10-15 00:06:26 0644
it2.map.gz 2046 2023-10-15 00:06:26 0644
jp106.map.gz 779 2023-10-15 00:06:26 0644
kazakh.map.gz 2495 2023-10-15 00:06:26 0644
ko.map.gz 666 2023-10-15 00:06:26 0644
ky_alt_sh-UTF-8.map.gz 3387 2023-10-15 00:06:26 0644
kyrgyz.map.gz 2420 2023-10-15 00:06:26 0644
la-latin1.map.gz 1058 2023-10-15 00:06:26 0644
lt.baltic.map.gz 2313 2023-10-15 00:06:26 0644
lt.l4.map.gz 6095 2023-10-15 00:06:26 0644
lt.map.gz 6172 2023-10-15 00:06:26 0644
lv-tilde.map.gz 542 2023-10-15 00:06:26 0644
lv.map.gz 1285 2023-10-15 00:06:26 0644
mk-cp1251.map.gz 3147 2023-10-15 00:06:26 0644
mk-utf.map.gz 3201 2023-10-15 00:06:26 0644
mk.map.gz 3164 2023-10-15 00:06:26 0644
mk0.map.gz 1745 2023-10-15 00:06:26 0644
nl.map.gz 1075 2023-10-15 00:06:26 0644
nl2.map.gz 1220 2023-10-15 00:06:26 0644
no-latin1.doc 1714 2023-10-15 00:06:26 0644
no-latin1.map.gz 1533 2023-10-15 00:06:26 0644
no.map.gz 805 2023-10-15 00:06:26 0644
pc110.map.gz 387 2023-10-15 00:06:26 0644
pl.map.gz 1306 2023-10-15 00:06:26 0644
pl1.map.gz 1234 2023-10-15 00:06:26 0644
pl2.map.gz 2247 2023-10-15 00:06:26 0644
pl3.map.gz 2327 2023-10-15 00:06:26 0644
pl4.map.gz 1165 2023-10-15 00:06:26 0644
pt-latin1.map.gz 989 2023-10-15 00:06:26 0644
pt-latin9.map.gz 930 2023-10-15 00:06:26 0644
pt.map.gz 930 2023-10-15 00:06:26 0644
ro.map.gz 1618 2023-10-15 00:06:26 0644
ro_std.map.gz 1435 2023-10-15 00:06:26 0644
ru-cp1251.map.gz 2316 2023-10-15 00:06:26 0644
ru-ms.map.gz 3055 2023-10-15 00:06:26 0644
ru-yawerty.map.gz 3046 2023-10-15 00:06:26 0644
ru.map.gz 3779 2023-10-15 00:06:26 0644
ru1.map.gz 3499 2023-10-15 00:06:26 0644
ru2.map.gz 2591 2023-10-15 00:06:26 0644
ru3.map.gz 3383 2023-10-15 00:06:26 0644
ru4.map.gz 3378 2023-10-15 00:06:26 0644
ru_win.map.gz 2571 2023-10-15 00:06:26 0644
ruwin_alt-CP1251.map.gz 3487 2023-10-15 00:06:26 0644
ruwin_alt-KOI8-R.map.gz 3350 2023-10-15 00:06:26 0644
ruwin_alt-UTF-8.map.gz 3476 2023-10-15 00:06:26 0644
ruwin_alt_sh-UTF-8.map.gz 3456 2023-10-15 00:06:26 0644
ruwin_cplk-CP1251.map.gz 3373 2023-10-15 00:06:26 0644
ruwin_cplk-KOI8-R.map.gz 3236 2023-10-15 00:06:26 0644
ruwin_cplk-UTF-8.map.gz 3363 2023-10-15 00:06:26 0644
ruwin_ct_sh-CP1251.map.gz 3398 2023-10-15 00:06:26 0644
ruwin_ct_sh-KOI8-R.map.gz 3262 2023-10-15 00:06:26 0644
ruwin_ct_sh-UTF-8.map.gz 3389 2023-10-15 00:06:26 0644
ruwin_ctrl-CP1251.map.gz 3344 2023-10-15 00:06:26 0644
ruwin_ctrl-KOI8-R.map.gz 3207 2023-10-15 00:06:26 0644
ruwin_ctrl-UTF-8.map.gz 3334 2023-10-15 00:06:26 0644
se-fi-ir209.map.gz 177 2023-10-15 00:06:26 0644
se-fi-lat6.map.gz 189 2023-10-15 00:06:26 0644
se-ir209.map.gz 2432 2023-10-15 00:06:26 0644
se-lat6.map.gz 2540 2023-10-15 00:06:26 0644
se-latin1.map.gz 1121 2023-10-15 00:06:26 0644
sk-prog-qwerty.map.gz 2614 2023-10-15 00:06:26 0644
sk-qwerty.map.gz 1868 2023-10-15 00:06:26 0644
sr-cy.map.gz 3307 2023-10-15 00:06:26 0644
sr-latin.map.gz 3307 2023-10-15 00:06:26 0644
sv-latin1.map.gz 1121 2023-10-15 00:06:26 0644
tj_alt-UTF8.map.gz 3490 2023-10-15 00:06:26 0644
tr_q-latin5.map.gz 1166 2023-10-15 00:06:26 0644
tralt.map.gz 1132 2023-10-15 00:06:26 0644
trf.map.gz 1578 2023-10-15 00:06:26 0644
trq.map.gz 1126 2023-10-15 00:06:26 0644
ttwin_alt-UTF-8.map.gz 3374 2023-10-15 00:06:26 0644
ttwin_cplk-UTF-8.map.gz 3384 2023-10-15 00:06:26 0644
ttwin_ct_sh-UTF-8.map.gz 3367 2023-10-15 00:06:26 0644
ttwin_ctrl-UTF-8.map.gz 3348 2023-10-15 00:06:26 0644
ua-cp1251.map.gz 4232 2023-10-15 00:06:26 0644
ua-utf-ws.map.gz 6958 2023-10-15 00:06:26 0644
ua-utf.map.gz 6866 2023-10-15 00:06:26 0644
ua-ws.map.gz 6932 2023-10-15 00:06:26 0644
ua.map.gz 6853 2023-10-15 00:06:26 0644
uk.map.gz 765 2023-10-15 00:06:26 0644
us-acentos.map.gz 2549 2023-10-15 00:06:26 0644
us.map.gz 666 2023-10-15 00:06:26 0644
مجموعة كريم - طريقة استخراج سند الملكية في تركيا – الطابو

طريقة استخراج سند الملكية في تركيا – الطابو

Blog Details

طريقة استخراج سند الملكية في تركيا – الطابو

نظرا لأهمية سند الطابو بكونه الوثيقة التي يتم من خلالها إثبات ملكية العقار في تركيا، تقدم مجموعة كريم للاستشارات مجموعة من النصائح العامة والشاملة التي تدور حول موضوع استخراج سند الملكية في تركيا أو الطابو كما هو متعارف عليه، مع التركيز على أبرز النقاط التي لا ينبغي الجهل بها عند شراء عقار في تركيا، بخطوات يسيرة، وبدون بذل جهد ووقت كبير، يمكنك أن تحصل على سند الملكية الخاص بك لعقارك الجديد في تركيا وفق نظام الكتروني يضمن لك تثبيت حقك في العقار.

لذا في هذه المقالة سنلقي الضوء على أهم النقاط التي تسبق تسجيل سند الملكية.

 

كيفية استخراج سند الملكية (الطابو) في تركيا

  • تأكد من تقييد سند الملكية في السجل العقاري

إن تسجيل العقار بسند ملكية نظامي ومعترف عليه في السجل العقاري، هو ضمان أساسي لحفظ حقوقك في كونك مالك لهذا العقار، لذا قبل الشروع بإتمام الصفقة العقارية، يفضل أن تتأكد من تقييد سند ملكية العقار أصولا في الدوائر المختصة خشية أن يكون احتيال عقاري.

  • التأكد من عدم وجود حجز أو رهن أو مصادرة على العقار

يتم ذلك من خلال مراجعة دائرة الطابو، والتأكد من نظافة سجل العقار من وجود حجز أو رهن عليه، أو وجود قرار مصادرة أو أي مشكلة أخرى قد تشكل خطورة على نقل ملكية العقار من شخص إلى شخص آخر.

  • التأكد من إتمام جميع الأوراق والوثائق

قبل التوجه إلى دائرة الطابو لتثبيت ملكية عقارك الجديد عليك أن تتأكد من إتمام جميع الأوراق والوثائق التي هي:

  1. صورة الهوية الشخصية لمشتري العقار الجديد، أو ورقة الوكالة الرسمية في حال تم توكيل المشتري من ينوب عنه.
  2. صورة شخصية بيومترية واحدة للبائع، واثنتان للمشتري.
  3. استخراج الرقم الضريبي.
  4. وثيقة السجل العقاري الخاصة بالعقار.
  5. وثيقة البدل الرائج من البلدية التي يتبع لها العقار.
  6. تقرير التقييم العقار الخاص بالأجانب.

  • استخراج الرقم الضريبي

الرقم الضريبي أو كما يقال في اللغة التركية (Vergi Numarasi) هو عبارة عن رقم مخصص لكل شخص لوحده وكأنه رقم وطني، ويطلب منه في كثير من المعاملات القانونية أو المعاملات الرسمية في تركيا، أو لفتح حساب بنكي في تركيا أيضا، ويمكن الحصول على هذا الرقم بغض النظر عن وجود إقامة رسمية للشخص في تركيا بكل سهولة.

لا يتطلب الحصول على هذا الرقم وجود إقامة بشكل رسمي في تركيا، وإنما يتم منح هذا الرقم بناء على رقم جواز السفر، مع صورة لترجمة جواز السفر التي سبق تصديقها من النوتر (كاتب العدل).

لا بد من الحصول على رقم ضريبي لكل شخص في تركيا، فلهذه الوثيقة أهمية كبيرة في كل المعاملات في تركيا، إذ إن الكثير من المعاملات الرسمية والحكومية والقانونية في تركيا تتوقف على وجود هذه الوثيقة والتي هي الرقم الضريبي.

  • التأكد من صحة معلومات سند الطابو

عليك أن تنتبه لصحة المعلومات المذكورة في سند الطابو، ومطابقتها لمعلومات العقار المقرر شراؤه، من حيث المساحة، أو الارتفاع، أو اسم البناء ورقم العقار وتوابعه.. لأنه قد يكون هناك معلومات في سند الطابو، وضعت من اجل الاحتيال العقاري.

  • إتمام عملية البيع بوجود المشتري أو الوكيل عنه

لا يصح إبرام أي عملية شراء عقار إلا بحضور مشتري العقار الجديد أو بحضور وكيله الرسمي الذي ينوب عنه، وذلك بموجب وكالة رسمية تتم من خلال قنصلية البلد الأم أو السفار التركية الموجودة في البلد الأم.

  • دفع رسوم الطابو في تركيا

وتحتسب مصاريف الطابو على أساس حساب نسبة 4 بالمئة من سعر العقار، يتم تسديدها مناصفة بين البائع والمشتري.

 

اقرأ المزيد:

طرق الحصول على الجنسية التركية

الإقامة السياحية في تركيا

 

 

أحدث المقالات القانونية