Hell Yeah Pointer 4 
     __    Bye Litespeed   _____ 
     ██████   ██████ ███████████       █████████  █████   ████ █████   ████           
░░██████ ██████ ░░███░░░░░███     ███░░░░░███░░███   ███░ ░░███   ███░            
 ░███░█████░███  ░███    ░███    ░███    ░░░  ░███  ███    ░███  ███              
 ░███░░███ ░███  ░██████████     ░░█████████  ░███████     ░███████               
 ░███ ░░░  ░███  ░███░░░░░███     ░░░░░░░░███ ░███░░███    ░███░░███              
 ░███      ░███  ░███    ░███     ███    ░███ ░███ ░░███   ░███ ░░███             
 █████     █████ █████   █████   ░░█████████  █████ ░░████ █████ ░░████
Zona waktu server: Asia/Riyadh
Waktu server saat ini: 2026-03-08 05:03:26
curdir: / / usr / libexec / git-core / [ GO Home ]

Item Name
Size
Date
Permissions
View
Delete
Rename
. 4096 2025-12-03 11:13:47 0755
.. 4096 2026-01-24 04:50:17 0755
git 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-add 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-am 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-annotate 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-apply 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-archive 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-bisect 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-blame 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-branch 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-bugreport 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-bundle 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-cat-file 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-check-attr 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-check-ignore 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-check-mailmap 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-check-ref-format 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-checkout 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-checkout--worker 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-checkout-index 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-cherry 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-cherry-pick 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-clean 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-clone 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-column 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-commit 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-commit-graph 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-commit-tree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-config 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-contacts 4509 2025-06-14 01:14:31 0755
git-count-objects 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-credential 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-credential-cache 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-credential-cache--daemon 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-credential-netrc 10945 2025-07-23 09:59:45 0755
git-credential-store 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-describe 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-diagnose 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-diff 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-diff-files 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-diff-index 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-diff-tree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-difftool 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-difftool--helper 2609 2025-07-23 09:59:34 0755
git-fast-export 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-fast-import 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-fetch 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-fetch-pack 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-filter-branch 15857 2025-07-23 09:59:34 0755
git-fmt-merge-msg 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-for-each-ref 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-for-each-repo 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-format-patch 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-fsck 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-fsck-objects 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-fsmonitor--daemon 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-gc 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-get-tar-commit-id 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-grep 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-hash-object 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-help 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-hook 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-http-backend 2249408 2025-07-23 09:59:57 0755
git-http-fetch 2283224 2025-07-23 09:59:57 0755
git-http-push 2291448 2025-07-23 09:59:57 0755
git-imap-send 2292104 2025-07-23 09:59:57 0755
git-index-pack 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-init 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-init-db 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-interpret-trailers 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-log 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-ls-files 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-ls-remote 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-ls-tree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-mailinfo 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-mailsplit 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-maintenance 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge-base 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge-file 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge-index 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge-octopus 2477 2025-07-23 09:59:34 0755
git-merge-one-file 3695 2025-07-23 09:59:34 0755
git-merge-ours 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge-recursive 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge-resolve 1226 2025-07-23 09:59:34 0755
git-merge-subtree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge-tree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-mergetool 11693 2025-07-23 09:59:34 0755
git-mergetool--lib 10728 2025-07-23 09:59:34 0644
git-mktag 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-mktree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-multi-pack-index 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-mv 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-name-rev 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-notes 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-pack-objects 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-pack-redundant 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-pack-refs 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-patch-id 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-prune 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-prune-packed 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-pull 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-push 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-quiltimport 3693 2025-07-23 09:59:34 0755
git-range-diff 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-read-tree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-rebase 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-receive-pack 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-reflog 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-remote 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-remote-ext 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-remote-fd 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-remote-ftp 2299664 2025-07-23 09:59:57 0755
git-remote-ftps 2299664 2025-07-23 09:59:57 0755
git-remote-http 2299664 2025-07-23 09:59:57 0755
git-remote-https 2299664 2025-07-23 09:59:57 0755
git-repack 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-replace 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-request-pull 4147 2025-07-23 09:59:34 0755
git-rerere 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-reset 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-restore 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-rev-list 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-rev-parse 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-revert 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-rm 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-send-pack 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-sh-i18n 1683 2025-07-23 09:59:34 0644
git-sh-i18n--envsubst 2236528 2025-07-23 09:59:57 0755
git-sh-setup 8398 2025-07-23 09:59:34 0644
git-shell 2236688 2025-07-23 09:59:57 0755
git-shortlog 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-show 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-show-branch 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-show-index 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-show-ref 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-sparse-checkout 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-stage 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-stash 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-status 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-stripspace 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-submodule 10508 2025-07-23 09:59:34 0755
git-submodule--helper 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-switch 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-symbolic-ref 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-tag 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-unpack-file 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-unpack-objects 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-update-index 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-update-ref 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-update-server-info 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-upload-archive 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-upload-pack 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-var 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-verify-commit 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-verify-pack 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-verify-tag 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-version 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-web--browse 4401 2025-07-23 09:59:34 0755
git-whatchanged 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-worktree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-write-tree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
mergetools 4096 2025-12-03 11:13:44 0755
scalar 2290912 2025-07-23 09:59:57 0755
مجموعة كريم - طريقة استخراج سند الملكية في تركيا – الطابو

طريقة استخراج سند الملكية في تركيا – الطابو

Blog Details

طريقة استخراج سند الملكية في تركيا – الطابو

نظرا لأهمية سند الطابو بكونه الوثيقة التي يتم من خلالها إثبات ملكية العقار في تركيا، تقدم مجموعة كريم للاستشارات مجموعة من النصائح العامة والشاملة التي تدور حول موضوع استخراج سند الملكية في تركيا أو الطابو كما هو متعارف عليه، مع التركيز على أبرز النقاط التي لا ينبغي الجهل بها عند شراء عقار في تركيا، بخطوات يسيرة، وبدون بذل جهد ووقت كبير، يمكنك أن تحصل على سند الملكية الخاص بك لعقارك الجديد في تركيا وفق نظام الكتروني يضمن لك تثبيت حقك في العقار.

لذا في هذه المقالة سنلقي الضوء على أهم النقاط التي تسبق تسجيل سند الملكية.

 

كيفية استخراج سند الملكية (الطابو) في تركيا

  • تأكد من تقييد سند الملكية في السجل العقاري

إن تسجيل العقار بسند ملكية نظامي ومعترف عليه في السجل العقاري، هو ضمان أساسي لحفظ حقوقك في كونك مالك لهذا العقار، لذا قبل الشروع بإتمام الصفقة العقارية، يفضل أن تتأكد من تقييد سند ملكية العقار أصولا في الدوائر المختصة خشية أن يكون احتيال عقاري.

  • التأكد من عدم وجود حجز أو رهن أو مصادرة على العقار

يتم ذلك من خلال مراجعة دائرة الطابو، والتأكد من نظافة سجل العقار من وجود حجز أو رهن عليه، أو وجود قرار مصادرة أو أي مشكلة أخرى قد تشكل خطورة على نقل ملكية العقار من شخص إلى شخص آخر.

  • التأكد من إتمام جميع الأوراق والوثائق

قبل التوجه إلى دائرة الطابو لتثبيت ملكية عقارك الجديد عليك أن تتأكد من إتمام جميع الأوراق والوثائق التي هي:

  1. صورة الهوية الشخصية لمشتري العقار الجديد، أو ورقة الوكالة الرسمية في حال تم توكيل المشتري من ينوب عنه.
  2. صورة شخصية بيومترية واحدة للبائع، واثنتان للمشتري.
  3. استخراج الرقم الضريبي.
  4. وثيقة السجل العقاري الخاصة بالعقار.
  5. وثيقة البدل الرائج من البلدية التي يتبع لها العقار.
  6. تقرير التقييم العقار الخاص بالأجانب.

  • استخراج الرقم الضريبي

الرقم الضريبي أو كما يقال في اللغة التركية (Vergi Numarasi) هو عبارة عن رقم مخصص لكل شخص لوحده وكأنه رقم وطني، ويطلب منه في كثير من المعاملات القانونية أو المعاملات الرسمية في تركيا، أو لفتح حساب بنكي في تركيا أيضا، ويمكن الحصول على هذا الرقم بغض النظر عن وجود إقامة رسمية للشخص في تركيا بكل سهولة.

لا يتطلب الحصول على هذا الرقم وجود إقامة بشكل رسمي في تركيا، وإنما يتم منح هذا الرقم بناء على رقم جواز السفر، مع صورة لترجمة جواز السفر التي سبق تصديقها من النوتر (كاتب العدل).

لا بد من الحصول على رقم ضريبي لكل شخص في تركيا، فلهذه الوثيقة أهمية كبيرة في كل المعاملات في تركيا، إذ إن الكثير من المعاملات الرسمية والحكومية والقانونية في تركيا تتوقف على وجود هذه الوثيقة والتي هي الرقم الضريبي.

  • التأكد من صحة معلومات سند الطابو

عليك أن تنتبه لصحة المعلومات المذكورة في سند الطابو، ومطابقتها لمعلومات العقار المقرر شراؤه، من حيث المساحة، أو الارتفاع، أو اسم البناء ورقم العقار وتوابعه.. لأنه قد يكون هناك معلومات في سند الطابو، وضعت من اجل الاحتيال العقاري.

  • إتمام عملية البيع بوجود المشتري أو الوكيل عنه

لا يصح إبرام أي عملية شراء عقار إلا بحضور مشتري العقار الجديد أو بحضور وكيله الرسمي الذي ينوب عنه، وذلك بموجب وكالة رسمية تتم من خلال قنصلية البلد الأم أو السفار التركية الموجودة في البلد الأم.

  • دفع رسوم الطابو في تركيا

وتحتسب مصاريف الطابو على أساس حساب نسبة 4 بالمئة من سعر العقار، يتم تسديدها مناصفة بين البائع والمشتري.

 

اقرأ المزيد:

طرق الحصول على الجنسية التركية

الإقامة السياحية في تركيا

 

 

أحدث المقالات القانونية