Hell Yeah Pointer 4 
     __    Bye Litespeed   _____ 
     ██████   ██████ ███████████       █████████  █████   ████ █████   ████           
░░██████ ██████ ░░███░░░░░███     ███░░░░░███░░███   ███░ ░░███   ███░            
 ░███░█████░███  ░███    ░███    ░███    ░░░  ░███  ███    ░███  ███              
 ░███░░███ ░███  ░██████████     ░░█████████  ░███████     ░███████               
 ░███ ░░░  ░███  ░███░░░░░███     ░░░░░░░░███ ░███░░███    ░███░░███              
 ░███      ░███  ░███    ░███     ███    ░███ ░███ ░░███   ░███ ░░███             
 █████     █████ █████   █████   ░░█████████  █████ ░░████ █████ ░░████
Zona waktu server: Asia/Riyadh
Waktu server saat ini: 2026-03-07 18:53:44
curdir: / / usr / libexec / git-core / [ GO Home ]

Item Name
Size
Date
Permissions
View
Delete
Rename
. 4096 2025-12-03 11:13:47 0755
.. 4096 2026-01-24 04:50:17 0755
git 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-add 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-am 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-annotate 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-apply 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-archive 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-bisect 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-blame 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-branch 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-bugreport 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-bundle 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-cat-file 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-check-attr 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-check-ignore 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-check-mailmap 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-check-ref-format 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-checkout 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-checkout--worker 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-checkout-index 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-cherry 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-cherry-pick 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-clean 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-clone 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-column 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-commit 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-commit-graph 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-commit-tree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-config 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-contacts 4509 2025-06-14 01:14:31 0755
git-count-objects 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-credential 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-credential-cache 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-credential-cache--daemon 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-credential-netrc 10945 2025-07-23 09:59:45 0755
git-credential-store 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-describe 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-diagnose 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-diff 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-diff-files 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-diff-index 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-diff-tree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-difftool 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-difftool--helper 2609 2025-07-23 09:59:34 0755
git-fast-export 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-fast-import 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-fetch 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-fetch-pack 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-filter-branch 15857 2025-07-23 09:59:34 0755
git-fmt-merge-msg 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-for-each-ref 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-for-each-repo 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-format-patch 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-fsck 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-fsck-objects 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-fsmonitor--daemon 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-gc 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-get-tar-commit-id 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-grep 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-hash-object 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-help 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-hook 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-http-backend 2249408 2025-07-23 09:59:57 0755
git-http-fetch 2283224 2025-07-23 09:59:57 0755
git-http-push 2291448 2025-07-23 09:59:57 0755
git-imap-send 2292104 2025-07-23 09:59:57 0755
git-index-pack 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-init 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-init-db 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-interpret-trailers 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-log 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-ls-files 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-ls-remote 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-ls-tree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-mailinfo 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-mailsplit 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-maintenance 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge-base 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge-file 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge-index 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge-octopus 2477 2025-07-23 09:59:34 0755
git-merge-one-file 3695 2025-07-23 09:59:34 0755
git-merge-ours 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge-recursive 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge-resolve 1226 2025-07-23 09:59:34 0755
git-merge-subtree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-merge-tree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-mergetool 11693 2025-07-23 09:59:34 0755
git-mergetool--lib 10728 2025-07-23 09:59:34 0644
git-mktag 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-mktree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-multi-pack-index 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-mv 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-name-rev 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-notes 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-pack-objects 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-pack-redundant 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-pack-refs 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-patch-id 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-prune 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-prune-packed 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-pull 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-push 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-quiltimport 3693 2025-07-23 09:59:34 0755
git-range-diff 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-read-tree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-rebase 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-receive-pack 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-reflog 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-remote 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-remote-ext 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-remote-fd 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-remote-ftp 2299664 2025-07-23 09:59:57 0755
git-remote-ftps 2299664 2025-07-23 09:59:57 0755
git-remote-http 2299664 2025-07-23 09:59:57 0755
git-remote-https 2299664 2025-07-23 09:59:57 0755
git-repack 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-replace 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-request-pull 4147 2025-07-23 09:59:34 0755
git-rerere 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-reset 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-restore 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-rev-list 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-rev-parse 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-revert 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-rm 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-send-pack 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-sh-i18n 1683 2025-07-23 09:59:34 0644
git-sh-i18n--envsubst 2236528 2025-07-23 09:59:57 0755
git-sh-setup 8398 2025-07-23 09:59:34 0644
git-shell 2236688 2025-07-23 09:59:57 0755
git-shortlog 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-show 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-show-branch 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-show-index 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-show-ref 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-sparse-checkout 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-stage 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-stash 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-status 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-stripspace 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-submodule 10508 2025-07-23 09:59:34 0755
git-submodule--helper 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-switch 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-symbolic-ref 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-tag 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-unpack-file 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-unpack-objects 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-update-index 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-update-ref 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-update-server-info 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-upload-archive 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-upload-pack 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-var 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-verify-commit 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-verify-pack 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-verify-tag 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-version 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-web--browse 4401 2025-07-23 09:59:34 0755
git-whatchanged 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-worktree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
git-write-tree 3845928 2025-07-23 09:59:57 0755
mergetools 4096 2025-12-03 11:13:44 0755
scalar 2290912 2025-07-23 09:59:57 0755
مجموعة كريم - تملك العقارات في تركيا

تملك العقارات في تركيا

Blog Details

تملك العقارات في تركيا

تعيش تركيا حياة مستقرة وآمنة منذ عقدين من الزمن، وبدت تحرز تقدما ملحوظا في كافة المجالات، مثل السياحة والتجارة، ومن أهمها السوق العقاري الذي يشهد ثورة كبيرة، وهذا ما جعلها من أهم البلدان تطورا في الآونة الأخيرة، وأصبحت منافسة للكثير من الدول الأجنبية، ومن هذا المنطلق، اتجه العديد من الأجانب والعرب الراغبين في التملك بدولة غير دولتهم الأم إلى تركيا.

لذا سنقدم في هذه المقالة لمحة عن العقارات في تركيا، وما هي الجنسيات التي لا تستطيع التملك في تركيا.

 

ما هو مبدأ المعاملة بالمثل؟

إن قانون السجل العقاري يمكن لمواطني 183 دولة في العالم بأن يتملكوا في تركيا، وذلك بهدف تنمية اقتصاد الدولة، وزيادة في الاستثمار على أراضيها، ولكن هناك بعض الدول، لا يمكنها التملك بشكل مباشر بسبب مبدأ المعاملة بالمثل، ويعرف هذا المصطلح بأنه مبدأ يقوم بتحديد الامتيازات والفوائد أو العقوبات التي تمنحها الدول للمواطنين، أو الدوائر الرسمية في دولة ما، على أن تحصل على امتيازات مماثلة لها بالمقابل.

 

ما هي الدول التي تخضع لمبدأ المعاملة بالمثل؟

سوريا – أرمينيا – كوريا الشمالية – كوبا – قبرص اليونانية.

 

ما هي شروط تملك العقارات في تركيا؟

  • المساحة أقل من 30 هكتار

من شروط التملك العقاري في تركيا أن لا تزيد المساحة المملوكة عن ثلاثين هكتار من العقارات، أو عشرة بالمئة من مجموع مساحة المنطقة، ويستطيع المالك أن يقوم بإبرام الحقوق العينية في تلك المساحة.

  • أن لا تكون ضمن المناطق المحظورة

يوجد في تركيا بعض المناطق التي يمنع التملك بها، وتكون هذه المناطق إما مناطق أمنية، أو مناطق عسكرية.

 

ما هي الوثائق المطلوبة لتملك عقاري في تركيا؟

  • وثيقة السجل العقاري، مع وثيقة التقييم العقاري.
  • صورة شخصية للمشتري أو ورقة الوكالة الرسمية.
  • الرقم الضريبي.
  • صورة شخصية للبائع.
  • في حال تم الاقتراض من البنك يجب الحصول على الوثائق التي توضح ذلك.
  • وثيقة تأمين ضد الزلازل.

 

مميزات التملك في تركيا للأجانب

  • الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
  • الحصول على فرصة التقديم على الجنسية التركية التي تؤهلك للحصول على الجواز السفري التركي القوي عالميا.
  • تسهيل الكثير من المعاملات بحكم التملك.
  • فتح الطريق للمستثمرين في ربط استثماراتهم بين الداخل والخارج.
  • عائد استثماري مربح في حال كان هدف التملك هو الاستثمار العقاري في تركيا.
  • تكاليف معيشية منخفضة مقارنة بالدول الأوربية.

 

ما هي طريقة استخراج سند الملكية في تركيا؟

  • تأكد من تقييد سند الملكية في السجل العقاري

إن تسجيل العقار بسند ملكية نظامي ومعترف عليه في السجل العقاري، هو ضمان أساسي لحفظ حقوقك في كونك مالك لهذا العقار، لذا قبل الشروع بإتمام الصفقة العقارية، يفضل أن تتأكد من تقييد سند ملكية العقار أصولا في الدوائر المختصة خشية أن يكون احتيال عقاري.

  • التأكد من عدم وجود حجز أو رهن أو مصادرة على العقار

يتم ذلك من خلال مراجعة دائرة الطابو، والتأكد من نظافة سجل العقار من وجود حجز أو رهن عليه، أو وجود قرار مصادرة أو أي مشكلة أخرى قد تشكل خطورة على نقل ملكية العقار من شخص إلى شخص آخر.

  • التأكد من إتمام جميع الأوراق والوثائق

قبل التوجه إلى دائرة الطابو لتثبيت ملكية عقارك الجديد عليك أن تتأكد من إتمام جميع الأوراق والوثائق التي هي: استخراج الرقم الضريبي – التأكد من صحة معلومات سند الطابو – إتمام عملية البيع بوجود المشتري أو الوكيل عنه – دفع رسوم الطابو في تركيا.

أحدث المقالات القانونية